转载自：广东自然资源

　　江门：优化工作流程 盘活企业用地

　　为有效盘活企业低效用地，破解企业用地、融资发展难题，为全市产业集聚和转型升级提供有力资源保障，近期，江门市自然资源局联合有关部门针对2020年印发的《江门市工业物业产权分割及分割转让不动产登记工作流程》进行修订，印发了《江门市工业物业产权分割（分割转让）及不动产登记工作流程》（以下简称《工作流程》）。

　　《工作流程》是《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》配套文件，主要包含“适用类型”“办理程序”“申请材料”“登记簿记载”“审核职责”等五方面内容。

　　《工作流程》主要优化调整了工业厂房分割、分割转让及不动产登记工作流程，并通过实行一窗受理、并联办理、审核前置等多种方式，压缩办事环节，简化办事流程，压减办事资料，推动全市工业厂房分割、分割转让及不动产登记工作更加便企高效。此外，《工作流程》还增加了部门审核职责内容，便于有关职能部门对照职责，联合推动开展工作。

　　实行一窗受理、并联办理

　　企业申请办理工业厂房分割登记时，只需将有关申请分割及登记的资料递交属地不动产登记窗口，登记窗口统一受理后再将有关资格核准、规划审核、消防审核等有关资料分送工信、科技、自然资源、住建等有关部门并联办理，有关部门在7个工作日内统一将意见反馈登记窗口。流程优化后，企业办理厂房分割登记从以往需跑多个部门、多个环节简化为“一窗受理”、只跑一次，一次完成厂房分割审核、审批、登记业务申办，办事更加便捷。

　　实行审核前置

　　为深化“放管服”改革，推进减证便民，对于资料简单、审核简易的审核事项，如申请工业厂房分割的权利人是否属制造业企业、申请分割的项目是否符合科技企业孵化器产权分割准入条件、“工改工”项目权利人是否符合企业法人资格等，江门局主动与有关职能部门对接，经有关部门同意，将该部分审核工作前置至登记窗口办理，不需职能部门再出具证明资料。这样既有效压减了办事资料，又减少了办事企业跑腿环节，办事更加高效。

　　明确部门职责

　　为避免增加额外审批环节，《工作流程》还增加了相关部门审核职责内容，推动有关职能部门对照工作职责，规范开展工业厂房分割登记各项工作，以便于企业和群众加强监督，推动江门工业厂房分割登记规范有序开展。

　　截至2021年12月15日，江门局已办理蓬江区、江海区工业厂房分割登记业务4宗，分割不动产单元约1600个。《工作流程》的出台，将进一步推进江门工业厂房分割及分割转让工作，加快对低效用地和闲置厂房的盘活利用，推动土地“存量”转为经济“增量”，更好实现“腾笼换鸟”、产业集聚和转型升级，进而为经济社会发展提供坚实资源保障。

相关附件：