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建设用地项目呈报材料“一书三方案”

  编制机关 (公章):江门市蓬江区自然资源局

  主要负责人(签字):

  编 制 时 间:20211210

  中华人民共和国自然资源部监制

  一、建设用地项目呈报说明书

  计量单位:公顷、万元

  

申请用地单位

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建设用地项目名称

江门市蓬江区2021年度第三批次城镇建设用地

申请用地总面积

10.8835

新增建设用地面积

9.8281

权 属

地  类

合    计

其    中

国有土地

集体土地

总计

10.8835

10.8835

(一)农用地

8.9060

8.9060

耕地

其中:基本农田

林地

2.9395

2.9395

园地

0.3132

0.3132

养殖水面

其他农用地不含养殖水面

5.6533

5.6533

(二)建设用地

1.0554

1.0554

(三)未利用地

0.9221

0.9221

分批次城市\镇建设用地`

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

地块1-79-1012-1417-1821-2428-3032

1-79-1012-1417-1821-2428-3032

4.7681

交通运输用地

地块81115-1619-2025-26

81115-1619-2025-26

0.9226

公共管理与公共服务用地

3.6216

交通运输用地

地块273133

273133

1.5712

工矿仓储用地

  续一:

  

县(市、区)人民政府审核意见

(公章)

主管领导(签字):                    年  月   日

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

(公章)

主管领导(签字):                   年  月   日

市(地、州)

人 民 政 府

审 核 意 见

(公章)

主管领导(签字):                   年  月   日

备       注

  制表人:钟雅滢

  二、农用地转用方案

  计量单位:公顷

  

地        类

转 用  面 积

其          中

国有土地

集体土地

农 用  地

8.9060

8.9060

其中:耕地

(含带K地类)

0.0007

0.0007

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

规划级别

国 家 级

省 级

省 级

市 级

符合

市 级

县 级

符合

县 级

乡 级

符合

乡 级

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

8.9060

8.9060

0.0007

该批次用地为交通运输用地、公共管理与公共服务用地、工矿仓储用地项目,该批次用地涉及新增建设用地9.8281公顷、农用地转用8.9060公顷(耕地0.0007公顷,含可调整地类)需转为建设用地,使用江门市2021年度土地利用计划指标(新增建设用地指标9.8281公顷、农转用指标8.9060公顷、耕地指标0.0007公顷)。

  填表人:钟雅滢

  三、补充耕地方案

  计量单位:公顷、公斤、万元

占用耕地面积

0

25度以上坡耕地

其他情况需补充耕地面积

0.0007

补充耕地义务单位

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补充耕地责任单位

江门市蓬江区自然资源局

补充耕地费用情况

义务单位缴纳

耕地开垦费总额

0.0196

平均缴费

标准

28

实际补充

耕地总费用

0.0196

平均费用

标准

28

补充耕地确认信息编号

440000202109074767

补充耕地情况

需补充情况

已补充情况

补充耕地数量

0.0007

0.0007

补充水田规模

0

0

补充标准粮食产能

10.5000

10.5000

承诺补充耕地情况

承诺补充耕地面积

挂钩的土地整治项目编号

挂钩补充耕地数量

所在县(市、区)

完成时限

承诺补充水田规模

挂钩的土地整治项目编号

挂钩水田规模

所在县(市、区)

完成时限

承诺补充标准粮食产能

挂钩的土地整治项目编号

挂钩标准粮食产能

所在县(市、区)

完成时限

  四、征收土地方案(汇总)

  计量单位:公顷、万元、人

  

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

蓬江区棠下镇

社(村)

江门市蓬江区棠下镇迳口股份合作经济联合社、江门市蓬江区棠下镇三堡狮子里股份经济合作社、江门市蓬江区棠下镇三堡元岭一股份合作经济社、江门市蓬江区棠下镇三堡元岭二股份经济合作

权属

状况

地类、面积准确,界址清楚,无权属争议。

地类

面积

费用标准

补偿费用

水 田

旱 地

水浇地

林地

2.9395

108-180

520.0956

园地

0.3132

180

56.3760

其他农用地

4.4943

108-180

763.6068

建设用地

1.0554

180

189.9720

未利用地

0.9221

108-180

154.3356

  续一:

  

名         称

费 用 标 准

青苗补偿费

401.1080

地上附着物补偿费

0

征地总费用

2085.4940

征地费用综合标准

214.4577

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

江门市蓬江区棠下镇迳口股份合作经济联合社留用地按实际征收土地面积的15%比例安排,留用地面积0.4041公顷;江门市蓬江区棠下镇三堡狮子里股份经济合作社留用地按需安排留用地征地面积的15%比例安排,留用地面积0.2453公顷;江门市蓬江区棠下镇三堡元岭一股份合作经济社留用地按需安排留用地征地面积的15%比例安排,留用地面积0.3904公顷;江门市蓬江区棠下镇三堡元岭二股份经济合作社留用地按需安排留用地征地面积的15%比例安排,留用地面积0.2813公顷,上述留用地在本批次一并报批。

本项目不涉及地上附着物补偿费

  填表人:钟雅滢

  四、征收土地方案

  计量单位:公顷、万元、人

  

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

蓬江区棠下镇

社(村)

江门市蓬江区棠下镇迳口股份合作经济联合社、江门市蓬江区棠下镇三堡狮子里股份经济合作社、江门市蓬江区棠下镇三堡元岭一股份合作经济社、江门市蓬江区棠下镇三堡元岭二股份经济合作

权属

状况

地类、面积准确,界址清楚,无权属争议。

地类

面积

费用标准

补偿费用

水 田

旱 地

水浇地

林地

2.8143

180

506.5740

园地

0.3132

180

56.3760

其他农用地

3.8642

180

695.5560

建设用地

1.0554

180

189.9720

未利用地

0.7604

180

136.8720

  续一:

  

名         称

费 用 标 准

青苗补偿费

385.0594

地上附着物补偿费

0

征地总费用

1970.4094

征地费用综合标准

223.7195

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

江门市蓬江区棠下镇迳口股份合作经济联合社留用地按实际征收土地面积的15%比例安排,留用地面积0.4041公顷;江门市蓬江区棠下镇三堡狮子里股份经济合作社留用地按需安排留用地征地面积的15%比例安排,留用地面积0.2453公顷;江门市蓬江区棠下镇三堡元岭一股份合作经济社留用地按需安排留用地征地面积的15%比例安排,留用地面积0.3904公顷;江门市蓬江区棠下镇三堡元岭二股份经济合作社留用地按需安排留用地征地面积的15%比例安排,留用地面积0.2813公顷,上述留用地在本批次一并报批。

本项目不涉及地上附着物补偿费

  填表人:钟雅滢

  四、征收土地方案

  计量单位:公顷、万元、人

  

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

蓬江区棠下镇

社(村)

江门市蓬江区棠下镇三堡狮子里股份经济合作社、江门市蓬江区棠下镇三堡元岭一股份合作经济社、江门市蓬江区棠下镇三堡元岭二股份经济合作

权属

状况

地类、面积准确,界址清楚,无权属争议。

地类

面积

费用标准

补偿费用

水 田

旱 地

水浇地

林地

0.1252

108

13.5216

园地

其他农用地

0.6301

108

68.0508

建设用地

未利用地

0.1617

108

17.4636

  续一:

  

名         称

费 用 标 准

青苗补偿费

16.0486

地上附着物补偿费

0

征地总费用

115.0846

征地费用综合标准

125.5012

需要安置的农业人口数

需要安置的劳力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

留地安置

该批次用地中江门市蓬江区棠下镇三堡狮子里股份经济合作社、江门市蓬江区棠下镇三堡元岭一股份合作经济社、江门市蓬江区棠下镇三堡元岭二股份经济合作社为本批次一并报批的留用地,不再做留用地安置。

本项目不涉及地上附着物补偿费

  填表人:钟雅滢

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