为切实做好城镇开发边界外城镇建设用地规模使用和实施管理工作，根据《中国体彩票app官方下载自然资源厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》（粤自然资规划〔2025〕1361 号）和《中国体彩票app官方下载自然资源厅关于做好城镇开发边界管理的通知(试行)》(粤自然资发〔2024]44号)等文件要求，我局组织编制了《江门市蓬江区城镇建设用地规模落实方案（杜阮镇田园综合体项目）》。现已经江门市自然资源局批准。

　　一、批准文件及文号

　　《江门市蓬江区城镇建设用地规模落实方案（杜阮镇田园综合体项目）》(编号:440703202502)

　　二、批准时间

　　2025年9月25日

　　三、方案情况

　　本方案的项目涉及落实地块8个，位于江门市蓬江区杜阮镇杜阮村和叱石风景区，总面积9.5233公顷。落实地块土地利用现状为农用地5.4499公顷，其中园地面积0.0670公顷，林地面积4.7002公顷，草地0.2480公顷，农村道路0.0200公顷，坑塘水面0.4147公顷；建设用地4.0734公顷，其中村庄1.7119公顷，风景名胜及特殊用地2.3615公顷。

　　调整前，落实地块规划用地用海类型为农用地7.6767公顷，建设用地1.8466公顷，其中农村宅基地0.1341公顷，商业服务业用地1.7125公顷；调整后，落实地块规划用地用海类型全部调整为城镇建设用地。

　　根据《中国体彩票app官方下载自然资源厅关于做好城镇开发边界管理的通知(试行)》(粤自然资发〔2024]4号)中《城镇开发边界外布局建设项目准入清单(试行)，本方案的项目符合第5种情形(因农村集体经济要求，需落实的村留用地、安置地、多层农民公寓、农村一二三产业融合发展用地及支持乡村振兴的建设项目)中的支持乡村振兴的建设项目，根据项目建设需要在国土空间总体规划落实城镇建设用地规模9.5233公顷。落实地块不占用永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。

　　特此公告。

　　附件:1.江门市蓬江区落实前地块土地使用规划局部图

　　        2.江门市蓬江区落实后地块土地使用规划局部图

　　江门市蓬江区自然资源局

　　2025年9月25日

相关附件：