因历史原因导致的不动产登记难问题除了在商住楼盘、居民住宅中比较常见之外，在教育、医疗、公共服务等其他公益性建筑上也有存在。往往因政策更新、机构撤并改革、档案资料缺失等造成了“房子在用，身份成谜”的现象，蓬江区东风小学就是一个典型例子。

　　东风小学位于江门市蓬江区迎宾大道西106号，是一所由蓬江区主导办学的公办小学。东风小学最早建校时间可追溯至上世纪70年代，经多年发展，整合了周边土地，现校舍范围9460平方米。由于范围内的土地情况复杂，涉及历史批文、土地置换、集体所有权及市级储备土地等情况，一直以来均未能办理对应的不动产登记手续。多年来，“领证问题”是一个心结也是一个心愿。

　　高度重视，多方关注。东风小学历史登记发证问题是民生教育领域的切实问题，涉及教育资源质量提升，校产明晰固化，校舍升级改造等多个方面。近年来，有关公办学校教育用地确权历史遗留问题已分别在江门市十五届人大七次会议建议及蓬江区政协五届三次会议提案中提出。2023年，东风小学历史登记发证问题纳入了蓬江区领导主题教育台账项目，蓬江区领导多次组织自然资源、教育、财政等职能部门及环市街道研判、跟踪、督导，确保问题化解工作落实到位，成效突出。

　　广泛调研、深挖材料。东风小学历史登记问题主要在于土地来源多样，地块零散，需要归并整合。蓬江区自然资源局以各类历史档案资料为切入点，通过界线比对，还原了地块工作底图，在此基础上通过实地走访调查核实，到东风经联社、里村经联社了解范围内土地使用情况的变化过程，以点带面，由此及彼，于今年4月逐步摸清了整体土地情况。

　　充分协调，多措并举。在土地情况调查充分的基础上，蓬江区自然资源局对症下药，充分协调各方，针对出台处置方案。涉及市级储备土地的，协调市自然资源局、市土地储备中心办理土地供应手续；涉及土地置换批文的，完善各类档案资料，确定置换范围；涉及集土地所有权的，积极推动办理及时变更；涉及征地成本问题的，请示区级财政协调解决；涉及测量费用的，主动予以减免。

　　春华秋实，来得“证”好。10月18日，东风小学代表从市不动产登记中心领取到不动产权登记证书。金秋十月，正是收获的季节，所有工作的努力付出都凝聚在这本登记证书之上，证书虽轻但却分量十足，这一切都来得“证”好。东风小学代表表示“自己也想不到大半年来就跑了两趟，能把十多年的问题解决。一趟是到窗口交件，隔天再跑一趟就是领证了。”东风小学历史登记问题的化解，既是态度也有温度。

　　下一步蓬江区自然资源局将以东风小学历史登记问题化解为经验，以自然资源要素支撑助力推进各个领域工作。始终坚持想民之所想，急民之所需，谋民之福利，既跑出蓬江速度，展现蓬江态度，更有蓬江温度。