近日，伴随着响亮的鞭炮声和挖掘机的轰鸣声，蓬江区杜阮北芦电商产业园项目正式动工建设。该项目是蓬江区首个获批村集体经济组织在集体性质土地上自行实施改造的村级工业园项目，计划投资1亿元，已成功招引运营企业。

        据了解，杜阮北芦电商产业园项目总占地面积约3公顷，改造前为简易砖瓦厂房，建筑结构陈旧简陋，公共设施不完善，部分厂房存在安全隐患，土地利用效率低下，招租难度大，厂房空置率高。

        “杜阮北芦电商产业园项目如今顺利动工，原来的低效工业区将被改造为电商产业园，建设约4万平方米的现代商业办公楼，有望创造就业岗位200个，每年为村集体带来增收超400万元，并进一步吸引上下游产业集聚发展，构建完整电商生态链，助力‘百千万工程’走深走实。”北芦村党支部书记黄洁兴说。

        值得一提的是，在项目推进中，杜阮镇积极探索“工改+招商”模式，联动发力激活发展动能。项目动工前，杜阮镇就与优质产业资源精准匹配对接，实现“带项目动工”，让“筑巢”与“引凤”协同推进。这不仅能为企业提供“个性化定制厂房”，进一步提高了企业进驻效率，同时还增强了集体物业收入的稳定性，实现双赢。

        “得益于这种模式，未来建成的厂房将更贴合我们的生产需要，还能省下不少投资成本。有了优质的营商环境和产业发展平台，入园企业年营销额有望超2.5亿元。”杜阮北芦电商产业园运营方、江门市浔益五金制品有限公司负责人邓鹏程表示。

        奋战低效用地再开发号角吹响以来，杜阮镇紧紧围绕区委、区政府决策部署，将改造村级工业园作为低效用地再开发的重要抓手，充分激发全域高质量发展动能。杜阮镇招商负责人表示：“杜阮镇将进一步结合自身优势，充分开发利用低效用地和留用地，为产业高质量发展腾挪新空间，继续加大力度推进工业旧改和村集体建设用地招商，加快推动木朗、中和、南芦、松岭、长乔、松园等一批村级工业旧改项目及留用地合作开发项目，推动‘百千万工程’取得实效。”