蓬自然公告字〔2025〕11号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《中国体彩票app官方下载土地管理条例》第三十条的规定，我区政府组织编制了征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

　　一、征收范围

　　拟征收土地位于荷塘镇南村村范围内，总面积0.3818公顷（5.7270亩）。具体被征收土地的权属、地类、面积以签订征地补偿安置协议书为准。地类数据来源为2023年度国土变更调查。

　　具体位置详见附图，实际征收土地范围以最终批准文件为准。

　　二、征收目的

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的成片开发建设需要用地。

　　三、土地现状

　　根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

　　拟征收江门市蓬江区荷塘镇南村股份合作经济联合社集体所有土地0.3818公顷（5.7270亩）。其中，农用地0.3753公顷（5.6295亩），建设用地0.0065公顷（0.0975亩）。

　　四、补偿方式和标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《中国体彩票app官方下载办公室关于印发<江门市蓬江区土地征收补偿安置标准指导意见>的通知》（蓬江府办〔2023〕5号）的规定，土地补偿费占比50%，安置补助费占比50%。各类土地征收补偿安置综合标准如下：农用地180万元/公顷；无合法用地来源的建设用地180万元/公顷，有合法用地来源但未办理供地手续的集体建设用地（不含宅基地）420万元/公顷，已办理供地手续或取得不动产权证（土地使用权）的集体建设用地按市场评估价值进行货币补偿。

　　（二）其他地上附着物和青苗补偿

　　按《中国体彩票app官方下载办公室关于印发<江门市蓬江区土地征收补偿安置标准指导意见>的通知》（蓬江府办〔2023〕5号）的规定执行。

　　五、安置方式和社会保障

　　（一）货币安置。有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中。

　　（二）留用地安置。根据《中国体彩票app官方下载人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）、《中国体彩票app官方下载办公室关于印发<江门市蓬江区土地征收补偿安置标准指导意见>的通知》（蓬江府办〔2023〕5号）及相关留用地政策的规定，按实际征收土地面积的10-15%安排留用地。（通过折算货币补偿等非实地留地方式或实地留地）。

　　（三）社会保障。根据《中国体彩票app官方下载人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）等文件规定，该项目按蓬江区征收农用地平均区片综合地价（8.045万元/亩）的18%筹集征地社保费，费用按办理用地报批手续时的面积进行核定，专款用于被征地农民的基本养老保险补贴。资金分配到户，户内平均分配到人。

　　六、其他事项

　　（一）公告时间：2025年6月11日至2025年7月10日（不少于30日）。

　　（二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人及相关权利人应当在2025年6月11日至2025年7月10日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至荷塘镇人民政府（联系人：杨先生；电话：0750-3750209）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

　　（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2025年6月11日至2025年7月10日内持土地权属证明材料等向江门市蓬江区荷塘镇人民政府提交书面意见。异议提交地址为：江门市蓬江区中兴三路68号（联系人：杨先生；电话：0750-3750209；邮编：529000）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中国体彩票app官方下载土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

　　特此公告。

　　附件：征地补偿安置方案公告附图

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　　2025年6月10日