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         征收人：中国体彩票app官方下载

　　房屋征收部门：江门市蓬江区住房和城乡建设局

　　房屋征收实施单位：江门市蓬江区杜阮镇人民政府

　　被征收人：黄永祥，男，身份证号码：4407211966*******5，住址：江门市蓬江区杜阮镇松园村民委员会周村117号

　　因江门市银洲湖高速公路项目的建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规规定，中国体彩票app官方下载于2023年3月29日发布《中国体彩票app官方下载关于江门市银洲湖高速公路建设项目(杜阮段)国有土地上房屋征收决定的公告》，对江门市银洲湖高速公路项目（杜阮段）规划红线范围内的房屋实施征收。

　　被征收人黄永祥位于江门市蓬江区杜阮镇井根圩92号的房屋在此征收范围内。房屋基本情况：黄永祥私有，3层，实测建筑面积384.19平方米，其中钢筋混凝土结构共372.84平方米，砖墙铁皮顶简易结构11.35平方米；构筑物为43.68平方米不规则无墙铁皮顶棚及铁管搭设露天楼梯0.9米×1.7米。首层为黄永祥开设的“顺景五金铺”。　　

         中国体彩票app官方下载作出的《江门市银洲湖高速公路建设项目（杜阮段）国有土地上房屋征收补偿方案》确定签约期限为2023年3月30日至2023年7月30日止，在上述期限内，经多次协商，被征收人黄永祥未能与房屋征收部门、房屋征收实施单位达成征收补偿协议。为保证江门市银洲湖高速公路项目建设的顺利进行，维护公共利益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十七条第一款、第二十六条、第二十一条第一款的规定，结合《江门市银洲湖高速公路建设项目（杜阮段）国有土地上房屋征收补偿方案》，经房屋征收部门、房屋征收实施单位报请，中国体彩票app官方下载现作出如下征收补偿决定：

　　一、对被征收人补偿方式：实行货币补偿或房屋产权调换。

　　（一）货币补偿

　　1.房屋补偿费：一次性支付给被征收人补偿款1574565元（大写：壹佰伍拾柒万肆仟伍佰陆拾伍元整）。

　　2.构筑物补偿费：一次性支付给被征收人补偿款6242元（大写：陆仟贰佰肆拾贰元整）。

　　3.搬迁及停业补助费：一次性支付给被征收人57628.50元（大写：伍万柒仟陆佰贰拾捌元伍角整）。

　　以上费用共计1638435.5元（大写：壹佰陆拾叁万捌仟肆佰叁拾伍元伍角整）全部存储于江门市蓬江区杜阮镇人民政府房屋征收补偿资金专户。提取方式：被征收人需向杜阮镇人民政府提出申请，并提供身份证、户口本、房产证、银行账户等相关资料核实，签订房屋征收补偿协议后30天内由专户一次性支付给被征收人。

　　（二）产权调换：产权调换房源位于杜阮镇辖区范围内，商业用途，被征收人可以按等价调换的原则选择产权调换房屋。被征收人选择此补偿方式的，要与征收实施单位计算、结清被征收房屋价格与用于产权调换房屋价格的差价。

　　1.差价结算：由房屋征收实施单位与被征收人协商选定评估机构对用于产权调换房屋进行价值评估，以评估结果为依据按等价调换原则计算、结清被征收房屋与用于产权调换房屋的差价。

　　2.搬迁及停业补助费：一次性支付给被征收人57628.5元（大写：伍万柒仟陆佰贰拾捌元伍角整）。被征收房屋补偿费和构筑物补偿费之和与用于产权调换房屋价格的差价可用此笔费用抵扣。

　　3.被征收房屋补偿费和构筑物补偿费之和与用于产权调换房屋价格的差价、搬迁及停业补助费全部存储于江门市蓬江区杜阮镇人民政府房屋征收补偿资金专户。提取方式：被征收人需向杜阮镇人民政府提出申请，并提供身份证、户口本、房产证、银行账户等相关资料核实，签订房屋征收补偿协议后30天内由专户一次性支付给被征收人。

　　二、被征收人黄永祥应当在本决定书送达之日起15日内与房屋征收部门、房屋征收实施单位签订房屋征收补偿安置协议，并在收到补偿款或办理房屋产权调换手续后15日内自行搬迁，将位于江门市蓬江区杜阮镇井根圩92号的房屋腾空交付给房屋征收实施单位。

　　三、被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起六十日内向江门市人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起六个月内依法向江门市中级人民法院提起行政诉讼。

　　被征收人未在上述期限内签订征收补偿安置协议的，征收人将按有利于被征收人的货币补偿方式进行安置补偿，并将相应补偿款项提存到公证处；在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。