老旧小区改造是一项重大民生工程，更是补齐城市短板、提升城市内涵品质的重大措施。近日，省住建厅印发的城镇老旧小区改造优秀项目案例图集中，蓬江区丽苑社区、良化南小区和象山社区改造项目榜上有名。

近年来，蓬江区委、区政府高度重视老旧小区改造工作，以“百县千镇万村高质量发展工程”为引领，坚持以人民为中心的发展思想，着力补短板惠民生，改善居住环境，增强保障功能，解决人民群众最关心、最直接、最现实的民生问题。截至目前，已完成21个社区85个小区改造，惠及居民22万人。

这些社区究竟怎样成功评选？让我们看看吧！

因地制宜，盘活存量空间

丽苑社区建成于20世纪90年代，该社区普遍存在路面积水、停车难、市政公共设施老化等“通病”。在改造过程中，蓬江区城市管理和综合执法局深入实地调研，除了以上问题外，还发现该片区部分公园存在设置破旧、长期闲置的情况。

如何盘活存量空间，提升人民群众的幸福指数？蓬江区城市管理和综合执法局党组按照区委、区政府工作要求做好丽苑社区的改造工作。在优先改造基础类项目，如小区内部道路全面“白改黑”、人行道重新铺装以及“三线”管槽预埋等工作的同时，盘活了面积约7000平方米的闲置公园和休闲广场，通过增加活动空间，使居民健身、娱乐有了更多的“选项”，实实在在带来了便利与福祉。

改造后的丽苑社区，使居民健身、娱乐有了更多的“选项”

“为了‘挤’出更多的活动空间，我们因地制宜，紧密贴合群众的实际需求，激活并利用闲置空地、彻底改造卫生死角以及对部分‘绿化带’合理缩减等，力求全方位满足居民日益增长的精神文化需求。”蓬江区城市管理和综合执法局相关负责人说。

升级改造后的丽苑社区中心公园和休闲广场增加活动空间

共同缔造，居民参与共建共管

2021年，良化南社区被纳入第一批老旧社区项目之一。改造前，蓬江区城市管理和综合执法局联合属地街道、社区充分发挥基层协商众人议事室力量，由党员带头宣传、走访，组织社区座谈会、居民议事会，形成有事共议、有责共担的工作格局。

众人议事室开展议事活动

如何引入社会资本参与微改造？蓬江区城市管理和综合执法局相关负责人表示:“在改造过程中,我们牵头会同财政部门、燃气公司探索由政府、居民及社会力量合理共担的机制，鼓励居民自费参与电梯加装和燃气‘瓶改管’项目，整治供水管线接驳等问题”。通过政府补贴和居民集资的方式，在炮台新村顺利完成了电梯安装工作，并成功帮助约千余户居民申请并缴费参与燃气入户改造。同时，结合居民意愿和实际需求，在老旧社区“挤”出闲置房屋、闲置可利用空地，改建为长者食堂和老人活动中心。

增设长者食堂和老人活动中心，多方位助力适老化改造

综合服务，居民乐享幸福生活

象山社区始建于20世纪80年代，常住人口约6500人，其中老年人占比超过25%。社区面临着适老适儿化设施缺乏、公共活动空间不足、停车位紧缺以及养老服务需进一步优化等问题。为让老人和儿童生活得更加舒适便利,区城管围绕“功能完善、空间挖掘、服务提升”三大核心领域，持续深化象山社区改造项目，凸显象山“象”文化元素，使整个社区既实用又充满文化气息。

改造后的象山社区，道路被翻新硬化，斑驳的楼房墙体如今粉刷一新

为解决老人、儿童公共活动空间不足的问题，蓬江区城市管理和综合执法局联合属地街道、社区利用社区内边角地、闲置地改造“一老一小”公共活动空间，打造了大象主题儿童公园、童梦乐园、羽毛球场、康养花园等9处公园空间。积极探索智慧消防、智慧安防、智慧门禁、智慧停车、智慧居家养老等为一体的老旧小区管理新模式，推动智慧社区向智慧化、精细化和高品质转变。同时，重新规划行车路线和划设停车位，改造道路29500平方米，划设停车位538个，打造社区内交通“微循环”。

改造“一老一小”公共活动空间             重新规划行车路线和划设停车位

  “政府的这项民生工程真正做到了我们心坎上，让我们这些老住户感受到了实实在在的幸福。”“小区环境变好，房子也升值”“以前小区上漏下堵，如今不仅路面、排水、绿化改造好了，还建了篮球场等休闲设施，我的晚年生活更丰富了！”谈到改造后的老旧小区，居民纷纷竖起了大拇指。

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为进一步扩大老旧小区改造的惠及面，让更多居民感受到这一民生工程带来的显著成果，2024年，蓬江区城市管理和综合执法局将老旧小区改造项目列为重点民生工作，对永盛社区等12个社区37个小区进行改造。重点完善老旧小区内市政基础设施，补齐公共服务短板，充分挖掘社区文化，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的居住环境,为居民幸福不断加码。

2024年老旧小区改造概况图

老旧小区改造关系到千家万户的切身利益，既是重要的民生工程，也是社会工程。通过改造可以改善社区环境，提升社区服务功能，增强民生福祉。蓬江区城市管理和综合执法局将始终秉持“共建共治共享”的理念，继续推进全区老旧小区改造工作，增进居民的满意度、幸福感及安全感。