正值国庆节期间，江门发布围绕我市一批在建重大项目，以“奋斗侨都正青春 跟着镜头看大项目”为主题，推出一组视觉产品，展现全市上下深入推进“六大工程”的精气神。

　　蓬江（荷塘）万洋众创城是我市首个启动的村级工业园升级改造试点项目，由浙江万洋集团投资兴建，选址荷塘镇康溪工业园上围南二路两侧地段，规划重点发展光电照明、家具五金、汽车配件、新能源及新材料等产业，建设新型商贸服务及智能制造基地。

　　蓬江（荷塘）万洋众创城创新性提出了“公开出让+保留集体+代建物业返租”模式，并引入万洋集团，对康溪村级工业园进行从开发建设、金融服务，到园区运营、企业赋能等方面的全周期、一站式服务，解决工业用地紧缺问题的同时，进一步提升村级工业园品质，推动产城融合发展，激活村镇经济发展。

　　目前，该项目一期工程已基本竣工，49家企业陆续进驻；二期工程加快建设，招商进度完成近90%，三期工程已于今年6月1日正式动工建设，建设进程顺利。

　　村级工业园升级改造，激活了村镇经济发展的“一池春水”。

　　康溪村党总支书记岑建恒告诉记者，2024年开始，来自村级工业园代建物业的租金，加上村里其他的一些收入，村民人均每年可以分红1万元左右。

　　“目前项目一期租金提高了，项目二期给村里代建的物业会更多，给村集体返租金的年收入达800万元。而且这个收益每年都有，也会通过园区未来的不断成熟、不断增值；如果未来整个园区形成，收益会更大。”荷塘万洋项目负责人说。

　　村民除了分红增加了，蓬江（荷塘）万洋众创城项目一期的成功实施，也有了带动效应。

　　岑建恒以村里房屋出租情况为例作了说明。康溪村面积30—40平方米的房子的租金现在超过了1000元，原来租金大约700—800元，已经涨了200元左右。