一、制定背景和目的

　　为加快实施人才强区战略，建立和健全我区人才安居保障机制，增强我区对人才的吸引力，结合我区实际，现制定《江门市蓬江区人才安居操作规程》（以下简称《规程》）。

　　二、制定依据

　　《规程》主要以《关于进一步集聚新时代人才建设人才强市的意见》（江府〔2019〕1号）、《江门市进一步激励企业高管、骨干人才若干措施》（江府〔2021〕7 号）、《关于印发〈江门市配建房屋管理工作方案〉的通知》（江建〔2021〕24号）、《江门市蓬江区人才安居暂行办法》（蓬江府〔2021〕8号）等文件为依据。

　　三、主要内容解读

　　《规程》包括六个条款和五个附件，较全面地规范和细化了涵盖人才安居的申请条件、部门分工、提交材料、受理审批程序、管理服务、申请指南等相关内容。

　　第一点申请条件。明确了申请人才住房需要符合的申请条件。符合《江门市蓬江区人才安居暂行办法》（蓬江府〔2021〕8号）的各类人才、重点企业（项目）。各类人才在蓬江区全职工作的或实现自主创业（作为持证人领取营业执照并按规定纳税），就业时间以在我区缴纳社会保险时间确定，公务员和参照公务员法管理单位工作人员不列入享受范围。

　　第二点受理部门。明确了各部门受理申请人才住房的职责。人才住房配租（售）由区住房和城乡建设局受理，重点企业（项目）认定由区科学技术局受理，新投资引进重大项目企业（含已有企业增资扩产）由区经济促进局受理。

　　第三点提交材料。明确了人才住房对象需要提交的申请材料。

　　第四点受理审批程序。明确了房源公示、申请配租（售）、审核和分配流程。其中轮候选房：人才住房配租（售）按照高端优先、分层分批、逐步解决的原则进行。人才住房应当按照顶尖人才、一级人才、二级人才、三级人才等顺序依次类推优先配租（售）。同层次人才之间依据申请时间的先后确定选房顺序。申请时间的先后以受理回执顺序号为准。在同等条件下，人才住房应当优先配租（售）给急需紧缺高层次人才。

　　每位申请人只享受一次选房机会，如对备选房源不满意，可自动放弃本期选房资格，下一期可重新申请。如申请对象对已选中的房源不满意而放弃的，则两年内不得申请人才住房的配租（售）。

　　重点企业（项目）配租按照高端优先、分层分批、逐步解决的原则进行。A类重点企业（项目）、B类重点企业（项目）、C类重点企业（项目）、D类重点企业（项目）按顺序依次类推优先配租。同一类别的重点企业（项目）依据申请时间的先后确定选房顺序。申请时间的先后以申请受理回执顺序号为准。

　　第五点管理服务

　　明确了相关主管部门的监管方式和范围、不符合条件享受人才安居政策的处理、违法违规惩处措施等。其中正在享受江门市高层次人才安居租房补贴的，自取得人才住房配租（售）后，从次月起不再享受补贴，同时将剩余补贴全额退回用人单位，用人单位应将相应的资金全额退回受理机构（部门）。对造假骗取资格的，列入“黑名单”；对造成恶劣影响的，录入诚信档案，按相关规定向社会公开，并保留追究相应法律责任的权利。

　　第六点其他

　　明确了解释权限和生效时间内容。《规程》由区住房和城乡建设局、区科学技术局、区经济促进局、区人力资源和社会保障局负责解释，有效期至2024年11月21日。

　　《规程》五个附件：1.江门市蓬江区重点企业（项目）认定指南，2.江门市蓬江区新投资引进重大项目企业（含已有企业增资扩产）认定指南，3.江门市蓬江区重点企业（项目）住房配租申请指南，4.江门市蓬江区高层次人才住房配租申请指南，5.江门市蓬江区人才住房配售申请指南。

　　解读：江门市蓬江区住房和城乡建设局房屋管理股

　　咨询方式：0750-3167330、3167013

　　政策原文：/zwgk/zcfg/zfwj/content/post_2623084.html

　　图解：/zwgk/zcfg/zcjd/content/post_2623121.html

　　音频解读：/zwgk/zcfg/zcjd/content/post_2623126.html

　　解读：江门市蓬江区住房和城乡建设局房屋管理股

　　咨询方式：0750-3167330、3167013