12月5日上午，伴随着响亮的鞭炮声和挖掘机的开挖启动，蓬江区杜阮北芦电商产业园项目正式动工。该项目是蓬江区首个获批村集体经济组织在集体性质土地上自行实施改造的村级工业园项目，计划投资1亿元，已成功招引运营企业。

　　该项目总占地面积约45亩，改造前为简易砖瓦厂房，建筑结构陈旧简陋，公共设施不完善，部分厂房存在安全隐患，土地利用效率低下，招租难度大，厂房空置率高。

　　项目改造前

　　“在上级部门、杜阮镇委镇政府的多方支持下，北芦电商产业园项目今日顺利动工，将为我们村集体经济发展注入新活力。”北芦村党支部书记黄洁兴表示。改造后，这片低效工业区将打造为电商产业园，建设约4万平方米的现代商业办公楼，带动就业岗位200个，每年为村集体提速增收超400万元，并进一步吸引上下游产业集聚发展，构建完整电商生态链，助力“百千万工程”走深走实。

　　杜阮北芦电商产业园项目效果图

　　值得一提的是，在项目推进中，杜阮镇积极探索“工改”＋“招商”模式。项目动工前，杜阮镇提前与优质产业资源精准匹配对接，实现了“带项目动工”，让“筑巢”与“引凤”协同推进。这不仅能为企业提供“个性化定制厂房”，进一步提高了企业进驻效率，也增强了集体物业收入的稳定性，实现双赢。

　　真的要为杜阮镇与北芦村的服务点赞，他们主动对接我们企业的需求，积极作为。得益于这种模式，未来建成的厂房能更贴合我们的生产需要，还省下不少投资成本。有如此优质的营商环境和产业发展平台，我们的企业肯定会有更大的发展和更好的业绩，入园企业年营销额有望超2.5亿元”北芦电商产业园运营公司江门市浔益五金制品有限公司代表感慨万分地说道。

　　杜阮镇招商负责人表示，奋战“低效用地再开发”号角吹响以来，杜阮镇紧紧围绕区委、区政府决策部署，将改造村级工业园作为“低效用地再开发”重要抓手，充分激发全域高质量发展新动能，接下来我镇将进一步结合自身优势，充分开发利用低效用地和留用地，腾挪产业高质量发展新空间，继续加大力度推进工业旧改和村集体建设用地招商，加快推动木朗、中和、南芦、松岭、长乔、松园等一批村级“工业旧改”项目及留用地合作开发项目，推动“百千万工程”取得实效。