一、出台背景与目的

　　为积极响应优化营商环境的号召，江门市蓬江区自然资源局立足区域发展实际，聚焦企业和群众在规划行政审批过程中的痛点、难点问题，制定并试行本工作措施，旨在全面提速规划行政审批效率，提升审批服务效能，加快项目落地建设，为区域经济社会发展注入新动力。

　　二、核心内容与亮点

　　（一）简化电子报批要求

　　具体内容：除商住项目外，所有规划申报业务不再将电子报批作为审查的必要条件。

　　解读：主要是为建设单位节省了时间和成本，有助于加快项目申报进度。

　　（二）产业项目“一案联办”

　　具体内容：工业、仓储物流类产业项目的规划总平面图审查无需单独申请，建设单位可合并申办规划总平面图和《建设工程规划许可证》，实现“一案联办、一次办结”。

　　解读：通过合并申请和审批事项，避免了建设单位多次跑腿和重复提交材料。

　　（三）承诺制审批助力产业项目

　　具体内容：对符合规划条件（或技术规范要求）的工业、仓储物流类产业项目，按承诺制审批，自受理之日起同步开展规划公示。

　　解读：承诺制审批将规划公示环节前置，与审批受理同步进行，缩短了审批周期。

　　（四）精简审图内容与附图标准

　　具体内容：进一步精简工业、仓储物流类产业项目《建设工程规划许可证》的审图内容及附图标准，附图仅需明确建筑单体的建筑功能、建筑面积、计容面积、建筑基底面积、建筑高度、建筑层数等核心控制指标，上述核心要素可集约至建设工程设计方案总平面图中，也可多个申请一张附图（“多证一图”）报审。

　　解读：明确了审图的核心内容，避免了不必要的细节审查，同时通过“多证一图”的报审方式减少建设单位投入,也提高了审批效率。

　　（五）开工规划放线验线承诺备案制

　　具体内容：工程建设项目开工规划放线验线实行承诺备案制，免于现场核验。

　　解读：建设单位只需进行承诺备案，无需等待现场核验，节省了时间和人力成本，加快了项目开工进度。

　　（六）分栋分批次办理规划条件核实

　　具体内容：工程建设项目可按分栋、分批次办理规划条件核实，对存在非关键性整改问题的项目，实行带整改问题清单承诺制，由属地镇（街）出具同意意见后先行办理规划条件核实。

　　解读：分栋分批次办理规划条件核实，使项目能够边建设边验收，提高了验收效率。对于存在非关键性整改问题的项目，通过承诺制先行办理核实，避免了因小问题而延误整个项目的验收进度。

　　三、预期效果

　　通过实施这些工作措施，江门市蓬江区自然资源局有望在规划行政审批领域实现显著效率提升，进一步优化营商环境，吸引更多企业和项目落户蓬江区，促进区域经济的快速发展。同时，这些措施也将为企业和群众提供更加便捷、高效的审批服务，增强市场主体的获得感和满意度。

　　四、注意事项

　　本措施自印发之日起实施，试行一年。本文件由江门市蓬江区自然资源局负责解释。

     政策原文：/gzjg/zcbm/pjqzrzyj/content/post_3464857.html

     图文解读：/gzjg/zcbm/pjqzrzyj/content/post_3464876.html

     解读：江门市蓬江区自然资源局建设工程规划管理股

　 咨询方式：0750-3160579、0750-3160599

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